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阜阳目前库存约92644套!阜阳房地产市场处于供大于求的态势
作者:k彩娱乐注册    发布于:2020-10-22 08:46:54    文字:【】【】【
摘要:在“金九银十”,阜阳不少楼盘都给出了诚意十足的优惠,直降20万、买房送车位、特惠房源等,那么,现在是不是捡漏的最好时机呢? 不同区域楼盘的“真漏”,我们必须分两种情况看待: 1、热门区域,比如城南新区,楼市热度居高不下,房价也是阜阳天花板,这个区域,可买性更高,碰到首开折扣较大的时候,就是捡漏的时刻! 即将首开的石榴林语春晓劲爆价7600元/㎡起,这个价格非常给力,从该盘的备案价得知,高层均价

在“金九银十”,阜阳不少楼盘都给出了诚意十足的优惠,直降20万、买房送车位、特惠房源等,那么,现在是不是捡漏的最好时机呢?

不同区域楼盘的“真漏”,我们必须分两种情况看待:

1、热门区域,比如城南新区,楼市热度居高不下,房价也是阜阳天花板,这个区域,可买性更高,碰到首开折扣较大的时候,就是捡漏的时刻!

即将首开的石榴林语春晓劲爆价7600元/㎡起,这个价格非常给力,从该盘的备案价得知,高层均价8700元/㎡,低密多层均价10303元/㎡。7600元/㎡的特惠房非常有诚意了,但是数量估计就一两套,想抢到可不容易。

k彩开户 2、冷门区域,比如经开区和阜合新城,不是说这两个区域不好,若是楼盘在品牌、学区、环境等方面有优势,并且价格真给到位,还是非常值得入手的。

像恒大林溪郡就非常值得入手,精装房6575元/㎡,特惠房源最高优惠20万/套,价格方面没话说。

弗莱德小镇更不用说,价格更给力,尤其是东区已经全线封顶,即将步入“准现房”阶段,该盘高层5300元/㎡起送车位、低密度多层6100元/㎡起送车位!这个价格,加上车位,真的是太划算了~

阜阳目前大多数楼盘都支持2成首付,根据阜阳各区域备案均价,按照首套房100平的面积,详细计算了各版块买房首付,月供金额。

从表中可以看出,阜合新城首付最低,2成首付仅需要13.9万元,即可拥有一套房,目前阜合新城部分楼盘折扣力度较大,实际售价低于备案价,实际首付要低于本表中的金额。

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城南新区、颍州区等热门板块房价一直居高不下,2成首付需要近20万元左右,月供需要4千-5千元左右。建议在楼盘折扣力度较大的时候下手。

阜阳市自然资源和规划局公布的阜阳市存量住宅用地信息清单显示,阜阳存量住宅用地总面积约1053万㎡,未销售房屋面积高达505.33万㎡。

如果按照容积率2.2来算,505.33万㎡*2.2,总建筑面积约1111.72万㎡,按照一套房子建筑面积120㎡来计算,阜阳目前库存约924套。按照目前的备案速度,大约需要32个月,才能全部备案,也就是2年零7个月。

阜阳目前在售楼盘约76个,纯新盘约18个,不难看出阜阳房地产市场正处于“供大于求”的态势。

每年12月份都是开发商冲业绩的关键点,释放出的k彩注册优惠也是全年最大,买房抓住12月份,往往会有意想不到的惊喜。接下来,降价打折和特价房促销会越来越多,一定有很多买房的机会。


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