广告位
k彩代理官网LOGO
产品搜索
 
k彩娱乐APP下载郁亮:房地产红利消失了,以后就跟制造业一样
作者:k彩测速线路    发布于:2020-10-22 08:47:01    文字:【】【】【
摘要:房产大佬:红利消失,未来房地产市场就是个普通行业 k彩娱乐招商 我们的房地产市场从98年房改以来一直就处在一个过热的环境下,可以说发展了20多年红火了20多年,原因其实是多方面的,笔者总结是两大点原因导致的,

房产大佬:红利消失,未来房地产市场就是个普通行业

k彩娱乐招商

我们的房地产市场从98年房改以来一直就处在一个过热的环境下,可以说发展了20多年红火了20多年,原因其实是多方面的,笔者总结是两大点原因导致的,第一点就是过去20年我们的城镇住房一直比较紧缺,大量的农村人口进入城市,形成了强烈的住房需求,大规模的拿地建房成为一种时代趋势;第二则是因为楼市利润稳定,看看这些年只要你买房了,基本上资产都能稳步上升,对于缺乏理财能力的普通人来说,炒股炒基金都是一门技术活,只有买房门槛是最低的,且收益率稳定,于是越来越多的人信奉买房投资。基于以上两大点我们的楼市迎来了黄金发展的20年,虽然房价是涨了,但已购房人群的资产也同样得到了上涨,现在只要有房的,资产基本上都是几十万上百万了。

无论是开发商还是普通人对于房子那是情有独钟,看看这些年的房地产市场里面,多少开发商的年销售额达到了千亿水平,这要是放在其他行业,很少会出现销量这么多的同行,而且开发商大佬成为首富这些年也有,房地产市场甚至还被公认为这些年经济发展的支柱性产业,各行各业都要依赖于房地产市场,建材、家具、卫浴、家电等等上下游企业无一不是与房地产市场有着直接或间接的关系,不得不承认房地产市场给经济产业这些年所做的巨大贡献,于是就发生了过度炒房的现象。

这些年投资者们赚得最多,开发商房子还没建好就可以开始预售,而且还经常捂盘,制k彩官网造楼市供需紧张的局面抬高房价,这让不少刚需们购房成本年年上升,压力越来越大,导致现在一个普通家庭想要买房,不掏出几十年的积蓄是不行的,这从很大程度上影响了人们的综合幸福指数,所以从2016年下半年开始,全国掀起了新一轮的楼市调控,一直到现在还在持续中,很明显就是要让整体楼市回归到一个稳定健康的环境下。

最近知名开发商大佬郁亮就表示,房地产业“白银时代”,土地红利、金融红利都在消失,管理红利兴起,行业将回归成人民经济中的一个普通行业,“就像制造业一样”。

作为一位开发商大佬来说,他们对于房地产市场这些年的变化眼光是独到的,对于未来房地产市场该如何变化应该也是看得最为透彻的,毕竟生意人要的就是对未来市场发展的独到眼光,不然怎么能从中赚到钱呢?这几年我们也看到一些开发商开始转型轻资产项目,房地产市场确实在发生着一些本质性的变化。

我们的楼市这几年变化颇大,前面笔者说到的两大点也在发生变化,大部分农村人已经进入了城市,想买房的人已经买了,今年央行数据显示,现在城镇居民住房拥有率达到了96%,供需方面已经没有紧张了,另外随着这些年房价的不断上涨,房价水平已经与人们的收入拉开了很大的差距,房价再涨的空间已经不大,那么利润率就会降低,未来的房地产行业真的会像郁亮说的那样,不过是一个普通行业!


k彩 k彩测速线路
脚注信息
 Copyright(C)2013-2020 k彩代理 版权所有
网站地图