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方大集团疑玩“文字游戏”致股价异动引监管关注 公司承诺加强信披但否认拉抬股价
作者:作者6    发布于:2019-02-15 05:26:53    文字:【】【】【
摘要:由于在2018年业绩预增公告中,未对非经常性收益情况进行详细说明,方大集团深陷玩弄“文字游戏”的质疑,并因此收到深交所的关注函。而在2月14日,方大集团也正式对深交所的问题进行回复。对于利用信息披露操纵股价等质疑,方大集团予以否认,同时,方大也明确表示,公司信息披露不存在不完整、不准确等情形。 方大集团业绩预增公告风波引发市场热议。有业内人士对记者表示,公司公告中对相关情况的描述

由于在2018年业绩预增公告中,未对非经常性收益情况进行详细说明,方大集团深陷玩弄“文字游戏”的质疑,并因此收到深交所的关注函。而在2月14日,方大集团也正式对深交所的问题进行回复。对于利用信息披露操纵股价等质疑,方大集团予以否认,同时,方大也明确表示,公司信息披露不存在不完整、不准确等情形。

方大集团业绩预增公告风波引发市场热议。有业内人士对记者表示,公司公告中对相关情况的描述、处理方式有欠妥当,但根据公开披露的资料,仍然无法判断公司是否违法违规。

2月14日,在接受记者采访时,方大集团董秘周志刚向记者讲述了公告发布中公司面临的情况。同时,记者也亲自走访了上述业绩预增公告中涉及的一处房产,方大集团出具的评估报告中,上述房产的评估净值达到36.亿元。

本次争议最早可追溯至1月16日,彼时方大集团发布公告,预计其2018年的盈利在20.5亿元到24亿元之间,同比增长79.13%至109.72%。

方大集团表示,报告期利润大幅增长主要原因是,“公司幕墙系统及材料业务订单、收入、利润增长;深圳方大广场项目1#楼确认为投资性房地产,期末评估增值产生公允价值变动收益”。不过,上述公告并未就公允价值变动收益的金额进行进一步说明,这也为方大集团后续的争议埋下了伏笔。

业绩预增公告发布后,方大集团股票立即大涨。从1月16日至1月21日,方大集团股票连续4个交易日涨停。在1月16日至1月23日间,方大集团股价涨幅高达51.14%。

在股价大涨期间,方大集团也曾发布股票交易异常波动公告。对于此番股价大涨,方大集团明确表示,公司在此期间不存在违反公平信息披露的情形。

1月30日,方大集团正式发布了2018年年报,其业绩大涨的具体原因也得以揭露。2018年,方大集团净利润高达22.46亿元;但扣非净利仅有2117万元,同比下滑94.22%。在巨额的非经常性损益中,公允价值变动产生的损益高达29.17亿元,主要因为方大广场项目1#楼转为投资性房地产。

另外,尽管被列为利润上涨的“主要原因”,但方大集团幕墙系统及材料业务产生的利润却相对较低。2018年,方大集团上述业务扣非净利仅为9800万元,与另一“主要原因”产生的超29亿元的收益相比,两者存在极大的差距。

方大集团此举引起市场哗然,多位投资者在股吧等平台上反映,在业绩预增公告中,方大集团并未明确解释业绩大涨的具体原因,容易使投资者产生误会,以为其业绩大涨主要是源于主营业务增长,公司此举涉嫌通过“文字游戏”操纵股价。

针对方大集团的业绩预告,深交所在2月1日下发关注函,其指出,根据相关规定,董事会关于业绩发生大幅变动的原因说明,应当列明导致经营业绩出现重大变动的具体原因,如业绩变动主要源于非经常性损益,还需特别说明。

深交所要求方大集团说明,其在2018年业绩预告中,公司未披露利润增长主要源于非经常性损益的原因及合理性。另外,方大集团2018年资产减值损失共计2.40亿元,应收账款坏账准备为1.65亿元,存货跌价损失为93万元,而2018年主营业务收入扣除主营业务成本后为7.11亿元。由于未在业绩预告中披露上述情况,深交所也对方大集团上述行为的合理性提出了疑问。

而在2月14日,方大集团正式对上述关注函进行了回复。方大集团解释称, “公司业绩预增公告使用了专业性较强的会计术语,有的投资者未能充分理解"深圳方大广场项目1#楼确认为投资性房地产,期末评估增值产生公允价值变动收益"即为非经常性损益”。

“因为幕墙是我们的主营业务,在以往的信息披露中都是把幕墙业务放在首位。我们的公告是按规定披露的,也许投资者有疑问,可能我们与投资者的沟通还不到位。公司将进一步加强信息披露工作,认真做好与投资者的沟通工作。相关人员期间没有减持行为,大股东的质押率也较低。”对于拉抬股价的质疑,周志刚予以了否认。

公告显示,方大集团第一大股东为深圳市邦林科技发展有限公司,其持有1.13亿股方大集团股票,其中3756万股处于质押状态,质押比例为33.18%。

方大集团在回复关注函中明确表示,公司信息披露不存在不完整、不准确等情形,经核查,公司不存在提前向特定对象泄露有关内幕信息、违反公平信息披露原则的情形。

“从公司的公告和回复情况来看,公司对相关情况的描述、处理方式有欠妥当,有玩弄文字游戏的嫌疑。但从严格的法律意义上来讲,根据公开披露的资料,要判断公司是否违法违规仍然缺乏足够的证据。”一位不愿意透露姓名的业内人士说道。

上述业内人士认为,方大集团本次事件比较“新奇、罕见”,需要观察监管部门后续是否有新的动向,才能对公司的行为作出进一步判断。

另一方面,方大集团公告中提及的方大广场项目1#楼也引起了投资者的关注。而在今年2月11日下午时分,记者也根据其公告中的指示,亲自走访了上述广场和写字楼。

方大广场位于深圳市南山区,主要由1-4号办公大楼和购物中心组成。记者走访时发现,方大广场项目已经大致完工,购物中心大部分的商铺已经出租,可能是因为处于上班时间和春节假期刚过,购物中心的人数较为稀少,偌大的商场显得格外空荡。

进入1#楼后,方大集团物业人员告诉记者,方大集团的2#楼和3#楼目前已经销售完毕,而4#楼仍有少量楼层在出租;1#楼目前已经建设完毕,中低层区已经全部出租,而等到装修完毕,最早要到3月份才能正式搬入。

记者获取的一份手册显示,方大广场项目1#楼标准层的建筑面积在2241平方米至2302平方米间,而上述物业人员则表示,1#楼中低层区单层的租赁价格为170万元/年,而高层区单层的租赁价格则可达到180万元/年。

而方大集团此前出具的房地产估价报告则显示,方大广场1#楼可出租面积为7.25万平方米,评估单价为5.1万元/平方米,评估净值为36.亿元。

“方大广场项目预计会为公司带来稳定的现金流、利润,与此同时,公司深圳的旧改项目也在推动。不过,地产项目公司主要立足于深圳,不会成为主营业务。轨道交通业务是目前重点发展的,而幕墙项目未来将平稳发展。”周志刚说。

脚注信息
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