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2020胡润百富榜出炉!房地产行业真的不赚钱了吗?
作者:k彩2.0    发布于:2020-10-22 08:46:27    文字:【】【】【
摘要:一年一度的“胡润百富榜”出炉了,铁打的富豪流水的钱,不过今年好像有点不同。 榜单显示,尽管受疫情影响,但今年上榜富豪的总财富不仅没有缩水,反而创下新高。 马云家族以4000亿第四次成为中国首富,财富涨幅达45%。 但是,对于房地产行业来说,今年的市场有些艰难。 而排在前两名的仍然是恒大的许家印和碧桂园的杨惠妍家族, 分别以2350亿和2250亿财富位居榜单前十。 除此之外,别

一年一度的“胡润百富榜”出炉了,铁打的富豪流水的钱,不过今年好像有点不同。

榜单显示,尽管受疫情影响,但今年上榜富豪的总财富不仅没有缩水,反而创下新高。

马云家族以4000亿第四次成为中国首富,财富涨幅达45%。

但是,对于房地产行业来说,今年的市场有些艰难。

而排在前两名的仍然是恒大的许家印和碧桂园的杨惠妍家族,

分别以2350亿和2250亿财富位居榜单前十。

除此之外,别的房企也都出现了不同程度的财富涨缩,

榜单显示,制造业仍然是上榜企业家最多的行业,占比23.8%。

房地产行业上榜人数占比从去年的14.8%下降到10.6%,这是自1999年建榜以来第一次跌出前两名,成为第三大行业。

而大健康以10.9%的占比第一次上升为第二大行业。

疫情爆发,实体经济都有了不同幅度的下降,但让大健康产业有了大幅度的上涨。

看了一下,今年上榜的房地产公司比去年少了10个。

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恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍家族、世茂的许荣茂家族、龙湖的吴亚军家族、宝能的姚振华、融创的孙宏斌、卓越的李华、龙光地产的纪海鹏家族、龙湖的蔡奎家族、银泰的沈国军家族,排名出现不同程度的下跌,但总体财富还是增长的。

62岁的许家印财富2350亿元排名第五,比去年下降2位,财富增长250亿,成为今年的地产届首富。

看完这个榜单不得不承认,中国房地产的造富能力真的不如从前了。

中国城镇化发展了这么多年,房地产行业的蛋糕的确是越来越小了,而且竞争者众多,谁都想进场分一杯羹,内卷化也越来越严重。

动辄上百万甚至过千万的房企近年来利润却在不断的缩水,从克而瑞研究中心的数据可以看到:不管是毛利率、净利率还是归母净利率都在持续下降,其中降幅度最大的为上半年;

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虽说疫情是一部分原因,但整体而言,房地产行业的整体利润的确不如从前高了。

地价不断攀升、新房持续限价··很多房企本质上并不赚钱,只能依靠装修等各种名目增加营收。此外,高周转的模式又使得房企的负债率非常高。

那些海内外融资的利息都是成本啊,一些民营地产公司海外融资的利率动辄10个点,甚至15%,说实在的,个别不赚钱的项目都未必有这么高利润。加上G家这几年一直强调去杠杆,房企的压力很大,只能乖乖降价去库存,那利润就更少了。

现在房地产的头部效应越来越明显,中小房企一旦资金链断裂,要不选择破产,要不选择被收购。近年来,几乎每年都有几百家房企申请破产,别说暴富神话,能活着就不错了。

万科试着卖猪,恒大跑去造车,碧桂园涉k彩代理猎教育、机器人业务··这说明什么?说明房地产的不再一楼万利,高枕无忧,大家都担心被淘汰,尝试新的道路,寻找新的赢利模式

在深圳40周年的表彰大会上,房地产商没有一个上榜。

而上榜的名单,高层肯定经过深思熟虑的,既代表过往的成就,也寓意着未来的发展

榜单里的名单包揽了各行各业,恰恰没有房地产,说明什么?不言而喻。


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